“每拍出一块高价地，我的心都要疼好几回，地价那么高，房价能降下来吗？”昨日，市民张先生看着掌中九江APP推送的“九江新一波‘地王’诞生”新闻，忍不住长吁短叹，这个当初连容积率是什么意思都不懂，在挑选、观望了九江楼市近两年，却因期待房价下降而迟迟未下手的普通购房者，如今竟读懂了地价与房价的关系。

年，对于九江楼市而言，是极为特殊的一年。这一年，在楼市中被划分为三线，甚至是四线城市的九江，竟然以房价涨幅的姿态，频繁见诸于省级，甚至是国家级媒体；

这一年，九江首次限购，调控加码政策疑在悄然进行；这一年，土地市场每拍卖一块地，都能刷爆九江人的朋友圈，成为大家茶余饭后的谈资；

这一年，品牌房企蜂拥而至，或并购、或圈地、或虎视眈眈。九江楼市，已经进入了新的发展阶段。

犹记今年年初，碧桂园和汇景置业分别以万/亩和万/亩的价格拍下位于八里湖新政府旁两块地，楼面价分别达元/平方米、元/平方米，仅仅时隔半年多，一宗地块的拍卖再次刷爆朋友圈，八里湖大道以北宗地（新一中对面），经过轮出价次数，最终以11.67亿成交，楼面价超元/平方米，业内人士预计成本价将超元/平方米。

昨日，又有两宗地进入了火爆的拍卖阶段，这一次的焦点，在濂溪区。位于德华路附近的一幅约84亩地块，经过轮竞价，最终以4.39亿元的价格被被江西碧桂园地产有限公司拿下，楼面价达元/平方米。另一块位于新汽车站附近约69亩地块，最终以2.97亿元的价格被南昌美的房地产有限公司拿下，楼面价达元/平方米。

不少业内人士感慨，如今拿地的成本已经高到了这个地步，很多单成本就已高过周边部分楼盘目前售价。可想而知，未来一两年，这些地块一旦转化为商品房，周边的房价也将顺势而上。与此同时，这些高价地转化成的高价房，也将拉动九江整体房价的上升。

所以，想买房子的小伙伴们请趁早！

碧桂园?江州府

开发商：九江市碧桂园物业发展有限公司