12月，浔阳区又一次惊艳全城。

这次，新拍出的九江市地王，整体规划出炉，可见距离项目正式入市又近了一步。

这宗地块位于人民路以东、庐山南路以南，地理位置优越，周边配套完善，处于浔阳区的核心地段，医院等环绕，交通也十分便利。

地块的价值全在地段，因此这宗地竞争十分激烈，经过多轮厮杀，最终由九江联创置业、九江文澜房地产开发有限责任公司摘得。成交价达到万元，楼面价达到元/㎡！刷新了年九江市地王.85元/㎡的楼面价，成为新一届地王！

位置图

1浔阳区地王频出，地价已远超房价

值得注意的是，上一任地王，也在浔阳区。

众所周知，地王的作用无非就两个，一是取而代之以前的地王，二是推高该地区的房价水平。按照惯例，每当出现新地王，周边楼盘都会默契的达成共识、统一上调房价！曾经，我们所看到的涨价，大多是简单粗暴的，随着市场的变化，很多楼盘涨到了我们曾经没想到的价格，而如今，九江房价的上涨，是因为土拍，土拍带动板块价格上调，牵一发而动全身，终将影响到全市的均价！图自网络

这几年，浔阳区拍了很多中心区域的地块，地价虽然是涨了一些，但毕竟还在-元/㎡左右的楼面价徘徊，对市场的影响有限。

而年起，土拍风向的转变已经是显而易见，动辄1万+的楼面价，让许多人的目光开始转向主城区！浔阳区，也再一次站上了风口浪尖！不过，结果永远只是表面，答案往往隐藏后面。其实，不管是地王加码，还是成交攀升，都只是表面，背后所隐藏的区域价值不断提升才是最应该去思考和探究的。图自网络2历经多年沉淀，浔阳区价值大爆发与新区的剧烈起伏相比，浔阳老城虽然缓步前行，却非常稳健。这也正是老城的价值所在，与机会所在。如果想要在九江选择高价值版块：毫无疑问，一定是浔阳区。浔阳区是历代文人墨客的游历盛地，是九江的政治、教育、文化、旅游中心，也是九江历史最为悠久、人文积淀最为深厚的中心城区。也许，浔阳区不是全九江最大的区，但却是九江的精华所在。

浔阳区的优势：

1、交通便利

浔阳区市政道路基础设施建设完善，全方位立体交通，道路畅达每个角落，无论身处何处，都能随意搭上公交这趟城市快车。

2、教育资源——核心优势

浔阳区教育资源丰富，其他区域几乎无可比拟！有双峰小学、九江小学、湖滨小学、十一中、老五中、一中、二中、三中等诸多名校……学校可以新建，但师资力量和文化氛围却是不可复制的！

3、医疗资源

九江top级医医院、医院、妇幼保健院等，都坐落于此，为当地的居民提供了重要的医疗保障。

4、商业崛起

随着联盛九龙广场、双峰广场、九江洋街的逐步落地，商业短板得到弥补；总投资35亿元的首个九江全室内主题IP乐园综合体——九江新旅文化旅游城已开始建造，这里将打造一站式旅游、文化、娱乐、美食、购物和教育等主题娱乐消费空间，可全面带动浔城商贸消费升级和夜经济发展。

皮皮鲁冒险乐园

如今九江市各区遍地开花，每个区都在攒足劲描绘着美好蓝图，但正如后宫从来不缺姿色，每个都想博得万分宠爱。但政府的投入始终有限，真正具有实力的区域，政府真金白银的投入必然少不了。

政府投入越多，聚集的一线开发商越多，这个区域的成熟速度就越快，配套落地的速度就越快。总而言之，买房置业买的不只是房子，而是房产周边的资源和配套。

如今，高不可攀的浔阳区，价值已不可估量，这不，近期又出台了两大特色人文商业区：浔阳江景区、考棚地块。

浔阳江景区

浔阳江景区位于浔阳区滨江路沿线，北以长江江堤为界，东以琵琶亭东停车场为界，南以甘棠湖李公堤为界，西以庐山路为界，主要包括琵琶亭、锁江楼塔、浔阳楼、九江租界旧址、浔阳江游轮码头、甘棠湖公园、白水湖公园和滨江生态公园等资源节点，总体规划面积约亩。

图自网络

考棚地块

12月10日，新旅再拿下浔阳区一宗考棚地块，新项目将充分汲取考棚文化，并以此为切入点，打造特色商业场所，呈现一个由街道、里巷、广场交错组成的都会休闲中心，为浔阳带来既传统又现代的街区形态商业中心，营造一片开放而自由的城市空间。

图自网络

3结语

不同于其它老城区“人气有余，而前景不足”的特点，浔阳区得益于大刀阔斧的城市改造，发展起点更高，环境、交通、配套等建设规划都更为宜居，可以说是各大老城区的升级版，是各大开发商的“必争之地”！

图自网络另外，浔阳区与后起的八里湖新区、柴桑区相比，虽然没有太多的流量与热度，但是却凭借过硬的片区素质，可持续性的耐力，稳扎稳打，最终实现了片区价值的回归，成为了另一个购房者仰望的存在。

最后，还是那句话：在买房这件事上，先上车最重要。

-End-▍推荐阅读▍

▼

换大房看这里！九江四室大户型盘点！总价最低69万！金科华地来了！濂溪区终于迎来人人都爱的“品质担当”！投资万！濂溪区第二小学即将迎来改扩建！看完文章点个赞和“在看”哟预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇